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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
勵類。
??統一版負面清單哪兒縮短瞭？
??也因此，新負面清單中所涉及的采礦業、制造業等大類中，都做出瞭相應的調整。
??商務部部長助理王受文稱，新負面清單取消或放寬瞭18個領域前金區二胎代償的限制，應該說開放的力度是很大的。與此前上海自貿區的兩個負面清單相比，新負面清單進一步縮小瞭限制的范圍，提升瞭自貿試驗區的開放度和透明度。
??而在服務業領域，《外商投資產業指導目錄(2015年修訂)》取消或放寬電子商務、連鎖經營、支線鐵路、地鐵、輕軌、海上運輸、演出場所等股比
??上海、廣東、天津、福建四個自貿區共用同一份負面清單。從2013版上海自貿區負面清單開始，長度不斷縮短，從190條到139條，再到現如今的122條。
??新負面清單共涉及15個門類49個領域，而之前上海版負面清單，共涉及16個門類56個領域。減少的門類是建築業。
??此前新華社的報道曾援引國務院發展研究中心研究員隆國強的觀點說，名優白酒、中藥材種植等產業的主要市場都是在國內，而城市軌道交通等產業，國內企業的競爭力已經很強，這些產業完全有實力迎接外資的挑戰，無需再通過政府限制的方式施以保護。
??基於已有的產業基礎，廣東自貿試驗區著重加工貿易和產業的升級；天津自貿試驗區更強調京津冀的協同發展，更強調通過天津口岸來帶動內陸地區的發展；福建自貿試驗區側重兩岸產業的進一步融合，帶動海峽西岸經濟區的發展，側重“一帶一路”的建設。
??不過，相對於上海版的負面清單，新負面清單在更多放寬對城市軌道交通產業限制的同時太麻里鄉農地貸款，也提出“城市軌道交通項目設備國產化比例須達到70%及以上”的要求。
??新負面清單也與4月10日起實施的《外商投資產業指導目錄(2015年修訂)》保持瞭一致，因此在上海版的基礎上做瞭相應的調整。比如，在農林
融機構，應為金融機構或特定類型機構，針對這一特別管理措施，新負面清單列出瞭8項要求；境外投資者投資銀行業金融機構須符合一定數額的總資產要求，新負
四地自貿區共用負面清單再減17條 哪兒縮短瞭
??王受文舉例說，廣東自貿試驗區特別強調粵港澳的合作，在CEPA框架下，今年粵港澳基本上實現瞭服務貿易的自由化，服務貿易部門有160個，今年廣東對港澳地區開放的有153個，這是廣東自貿試驗區特有的，其他地方則沒有。
??4月20日，國務院發佈瞭《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施(負面清單)》(下稱“新負面清單”)。這是我國的第三張負面清單，在前兩張上海自貿區的負面清單基礎上，上海、天津、福建、廣東四個自貿區將同步實施、統一使用新負面清單。
??按照要求，香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區投資者在自貿試驗區內投資參照新負面清單執行。但是，內地與香港特別行政區、澳門特別行政
要求，直銷、郵購、進出口商品檢驗認證、鐵路貨物運輸、保險經紀公司、財務公司、信托公司、貨幣經紀公司等不再列入限制類，並將建築設計、養老機構列入鼓
企業聯合港澳企業“走出去”投資占瞭全省對外投資的60%以上，這三個60%充分說明瞭港澳地區與廣東緊密合作的重要地位和作用。
件的投資者有更優惠的開放措施的，按照相關協議或協定的規定執行。
??不過，相對其他部門大類，針對金融業的篇幅有所增加。從上海版的4條特別管理措施，增加到瞭14條，且更加細化。比如，境外投資者投資銀行業金
在建築業中，包括“投資鐵路幹線路網的建設、經營須中方控股”等4條特別管理措施被取消。
面清單也列出瞭3項具體要求。而在符合股東機構類型要求和資質要求外，外資銀行的受限條件也進一步細化瞭4條內容。
??新負面清單將自印發之日起30日後實施，並將會適時調整。這也就意味著，自貿試驗區負面清單接下來還會依據我國開放形勢的變化而有所變化。
??負面清單各地有別？
??廣東、天津、福建三個新設的自貿試驗區和上海自貿試驗區采用的是同一張負面清單，因此大的方面開放的程度是相近的，但是也存在一些區別。
區關於建立更緊密經貿關系的安排及其補充協議(CEPA)，《海峽兩岸經濟合作框架協議》(ECFA)，我國簽署的自貿協定中適用於自貿試驗區並對符合條
??因此，在廣東、福建自貿區，基於CEPA和ECFA，香港、澳門、臺灣投資者將會在某些領域，比在上海、天津自貿區享受更大的開放度。
牧漁業中，“投資中藥材種植、養殖須合資、合作”的特別管理措施被取消；在制造業中“限制投資黃酒、名優白酒生產(中方控股)”的特別管理措施也被取消；
??與此前上海自貿區的2013版、2014版負面清單保持一致，新負面清單依然是依據《國民經濟行業分類》(GB/T4754—2011)來編制，共劃分為15個門類、50個條目、122項特別管理措施。其中特別管理措施包括具體行業措施和適用於所有行業的水平措施。
??廣東省常務副省長徐少華說，近年來廣東和港澳的進出口額占瞭廣東全省進出口總額的60%，來源於港澳的投資占瞭全省外商投資總額的60%，廣東
??此外，《外商投資產業指導目錄(2015年修訂)》取消瞭鋼鐵、乙烯、煉油、造紙、起重機械、船舶艙室機械等股比要求，有色金屬冶煉、小型工程機械、普通軸承、感光材料、氯黴素等不再列入限制類，基本放開瞭一般制造業。
??徐少華說，下一輪廣東自貿試驗區將致力於推動粵港澳的深度合作，同時要為港澳企業在廣東自貿試驗區的投資發展帶來更大的便利。首要的一條，就是
進一步放寬投資的準入，對香港、澳門的企業進入廣東自貿區三個片區進一步放寬準入的限制，使港澳投資者在準入的資質要求、股比限制、經營范圍等方面享受更
低的門檻。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08065996071234876784903.shtml
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